Vente Maison 5 pièces 97 m2 à Bondoufle

Maison familiale sur 3 niveaux avec sous-sol total – 3 chambres + bureau/chambre en rez-de-chaussée
Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir toute votre famille.
Édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol total, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au RDC: Entrée, buanderie, espace bureau/dressing parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une activité indépendante.
Au 1ER ETAGE: Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une douche et wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un garage et un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Les + :
Maison sur 3 niveaux
Sous-sol total
3 chambres à l'étage
Bureau / chambre en rez-de-chaussée
Nombreux rangements
Idéale pour une famille ou le télétravail
Une maison offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D et GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

En impasse, maison individuelle de 110 m² sur une parcelle de 575 m² édifiée sur un sous-sol total comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour, un dégagement avec rangement desservant une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de douche et un wc indépendant avec lave mains.
A l’étage : dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec wc.
Au sous-sol : buanderie, cave, espace atelier et une pièce aménagée en salon de beauté pouvant servir pour une profession libérale.
En extérieur : grande terrasse bien exposée (sud-ouest), un jardin clos et arboré.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, tableau électrique refait, fibre...

DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2000 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

En impasse, proche des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, située dans un secteur recherché de Bondoufle, cette maison familiale de 100m² vous séduira par son excellent état général et ses espaces fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un double séjour lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée d’environ 11 m², offrant un bel espace de vie convivial. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse exposé Sud, idéal pour les beaux jours.

Un garage vient compléter le bien avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Maison à la décoration contemporaine, lumineuse et bien entretenu (fenêtres PVC double virage, volets PVC battants au RDV, volets roulants au 1er étage, tableau électrique refait...) A VISITER SANS TARDER !!!

Les + de la maison :
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
- séjour de 30 m²
- 2 WC
- Maison lumineuse (exposition SUD)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.