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Détails de l'annonce
Maison 3 chambres - jardin
PROCHE COURCOURONNES - En impasse, maison de 83 m² environ édifiée sur une parcelle de 460 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et rangement sous escalier, wc avec fenêtre, cuisine aménagée avec accès au garage d’environ 20 m², séjour avec cheminée et accès au jardin.
Au l’étage : dégagement desservant 3 chambres avec placard et une salle d’eau.
En extérieur : jardin clos et arboré bien exposé (sud-ouest), sans vis-à-vis.
Fenêtres PVC et bois double vitrage, chaudière GAZ changée récemment.
LES POINTS POSITIFS :
- fond d'impasse
- mitoyenne que d'un côté
- Nombreux rangements
- grand garage
- chaudière récente + cheminée
- beau jardin clos
La maison est proche l'école primaire/maternelle Malraux.
Collège et Lycée à quelques minutes à pied.
Crèches privées et familiales ou nombreuses assistantes maternelles.
Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes).
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20).
312 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.17%TTC à charge acquéreur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1210€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.
Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable83 m²
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Surface terrain460 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude78
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Date de réalisation du DPE2023-07-13
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Nb garage1
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Référence83479029
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires302 400 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons à vendre de 4 pièces de 283 500€ à 346 500€ à Évry-Courcouronnes (91000)