Arthurimmo.com - Arthurimmo.com Bondoufle
Estimer Notre Gestion Locative Expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Location Local commercial 10 pièces 224 m2 à Bondoufle

3 160 € /mois

+14

Détails de l'annonce

Référence 86916596 - Mise à jour le 12/08/2026

À LOUER – local commercial 224 m² – BONDOUFLE (91)
7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle

Opportunité rare : face au centre commercial de Bondoufle , un local d'activité de 220 m² - toutes activités possible sauf alimentaire ( et le local est parfaitement adapté à une activité de micro crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi).

Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu

Loyer mensuel : 2800 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 8400 € (soit 3 mois de loyer HC)

✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)

Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.

Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    224 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    10
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Double vitrage
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-11-12
  • Référence
    86916596

À propos du prix

3 160 € /mois
  • Barème des honoraires
  • Charges
    360 € /mois
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    6600 € TTC
  • Dont honoraires état des lieux
    600 €
  • Dépôt de garantie
    8 400 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arthurimmo.com Bondoufle
4.8 (438 avis )
Voir le site de l'agence
image/svg+xml
Arthurimmo.com Bondoufle
18 ter Rue Charles de Gaulle
 91070 Bondoufle
4.8
(438 avis )
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.