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Ad details
Résidence du Golf - Maison 162 m² - 4 chambres
Dans un secteur très recherché, en impasse, maison individuelle de 162 m² sur une parcelle de 736 m² comprenant :
Au RDC : une entrée cathédrale avec rangement, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et buanderie, un grand séjour de près de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : mezzanine desservant une suite parentale de 28 m² avec son balcon, un dressing, une salle de bains et un wc séparé avec vue sur le golf, trois autres chambres avec placard et une salle de bains avec WC.
En extérieur : grande terrasse, jardin clos et arboré avec vue sur le Golf et un abri de jardin.
Garage double de 27 m² attenant à la buanderie et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.
Maison très lumineuse (exposition SUD) avec de beaux volumes et très fonctionnelle.
LES + de la maison :
- Vue sur le Golf
- Grand séjour
- 4 chambres
- Grand garage
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2710 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.
Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr
specifications of this property
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Living area162 sq m
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Land area736 sq m
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Number of floors1
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms2
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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GolfYes
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Address8 Allee Baden Powell
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Altitude78
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Date de réalisation du DPE2025-10-21
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Nb garage1
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Reference number86383196A
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Price excluding fees500000
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Percentage of fees4
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4 % TTC
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Price excluding fees€ 500,000
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Property taxes€ 2,579
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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