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commercial premise 10 rooms 224 sq m in Bondoufle

€ 3.160 /month

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Ad details

Reference number 86916596 - Updated on 12/08/2026

À LOUER – local commercial 224 m² – BONDOUFLE (91)
7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle

Opportunité rare : face au centre commercial de Bondoufle , un local d'activité de 220 m² - toutes activités possible sauf alimentaire ( et le local est parfaitement adapté à une activité de micro crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi).

Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu

Loyer mensuel : 2800 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 8400 € (soit 3 mois de loyer HC)

✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)

Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.

Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    224 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of rooms
    10
  • Orientation
    south
  • Air conditioning
    Yes
  • Heating
    individual electric air conditioning
  • Double glazing
    Yes
  • Garden
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2025-11-12
  • Reference number
    86916596

About the price

€ 3.160 /month
  • Fee scale
  • Charges
    € 360 /month
  • Payment of condominium charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    6600 € TTC
  • Including inventory fees
    € 600
  • Security deposit
    € 8,400

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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