OFFRE EN COURS + FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS


Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 26 m², d’une chambre confortable et d’un jardin privatif de 181,29 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable optimisée de 61,43 m², ce bien séduira par son équilibre entre espace intérieur et extérieur, à la fois moderne et convivial. Une opportunité rare pour allier confort et qualité de vie au quotidien !

Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Proche du centre-ville et des transports, elle répond aux dernières normes environnementales.

Les +: - Parking en sous-sol et en extérieur, dont emplacements motos, le long de la voie privée
- Local à vélos en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment et abri extérieur
- Cœur d’îlot végétalisé
- Résidence clôturée et sécurisée pour l’accès aux bâtiments, accessible par digicode et portier vidéophone

OFFRE EN COURS + FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS


Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Profitez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 23 m², d’une chambre confortable et d’un balcon privatif de 5,34 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Avec une surface habitable optimisée de 41,13 m², ce bien séduira par son équilibre entre espace intérieur et extérieur, à la fois moderne et convivial. Une opportunité rare pour allier confort et qualité de vie au quotidien !

Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Proche du centre-ville et des transports, elle répond aux dernières normes environnementales.

Les +: - Parking en sous-sol et en extérieur, dont emplacements motos, le long de la voie privée
- Local à vélos en rez-de-chaussée dans chaque bâtiment et abri extérieur
- Cœur d’îlot végétalisé
- Résidence clôturée et sécurisée pour l’accès aux bâtiments, accessible par digicode et portier vidéophone

Dans un secteur calme, en impasse, maison de 7 pièces principales édifiée sur sous-sol total comprenant :

Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine cuisine ouverte aménagée et équipée.
Vous trouverez également une suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol : un garage, une buanderie avec rangement, un atelier et une cave.
En extérieur : une grande terrasse et jardin clos et arboré, sans vis.

Maison à la décoration contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....à visiter sans tarder !

DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2450 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr