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Shop real estate in Essonne (91)
commercial premise | 10 rooms | 224 sq m
7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle
Opportunité rare : face au centre commercial de Bondoufle , un local d'activité de 220 m² - toutes activités possible sauf alimentaire ( et local est parfaitement adapté à une activité de micro crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi).
Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu
Loyer mensuel : 3.118 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 9.354 € (soit 3 mois de loyer HC)
✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)
Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.
Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN
commercial premise | 2 rooms | 45 sq m
spécial investisseur- UN local commercial vendu loué en très bon état de 45 m² avec vitrine d'angle et le tout sur un sous sol total de 65 m²
Situé au sein du centre commercial du Mousseau bénéficiant de nombreux commerçants: Coiffeur homme et femme, boulangerie, supermarché Franprix, pharmacie, restaurants, bar et tabac ,kiné ,osthéo.
La clinique du mousseau est à 500 m à pieds et la gare EVRY GRAND BOURG RER D est à 1 km à pieds.
Local vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 15 ans et la locataire maintient son activité (le fond de commerce n'est absolument pas à vendre) :
Montant du loyer et charges mensuel : Loyer: 702,40€ HT + Provisions pour charges: 225€ HT
(taxe foncière à charge du locataire et provisionnée mensuellement de 315€ HT)
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