Real estate real estate in Évry-Courcouronnes (91000)

Située sur la commune de Courcouronnes centre, venez découvrir cette maison mitoyenne que d'un coté de 114m².
Elle vous proposera, une vaste entrée avec de nombreux placards de rangement, une salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, quatre chambres ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de bureau.
Le bien comprend également un garage de 30m² et un jardin idéalement exposé sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 262 et GES E indice 52.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2190€ et 3000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

spécial investisseur- UN local commercial vendu loué en très bon état de 45 m² avec vitrine d'angle et le tout sur un sous sol total de 65 m²
Situé au sein du centre commercial du Mousseau bénéficiant de nombreux commerçants: Coiffeur homme et femme, boulangerie, supermarché Franprix, pharmacie, restaurants, bar et tabac ,kiné ,osthéo.
La clinique du mousseau est à 500 m à pieds et la gare EVRY GRAND BOURG RER D est à 1 km à pieds.

Local vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 15 ans et la locataire maintient son activité (le fond de commerce n'est absolument pas à vendre) :
Montant du loyer et charges mensuel : Loyer: 702,40€ HT + Provisions pour charges: 225€ HT
(taxe foncière à charge du locataire et provisionnée mensuellement de 315€ HT)

Dans un secteur calme, maison familiale de 97 m² comprenant : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur le jardin, une chambre au rdc et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec nombreux rangements et un wc séparé.
Vous disposez également de combles aménageables accessibles par un escalier pouvant servir de 5ème chambre, de bureau, de salle de jeux...
En extérieur : jardin clos et arboré SANS vis à vis avec terrasse, abri de jardin et garage.

Fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, toiture entretenue et tableau électrique refait.

LES + de la maison :
- Proche TRAM T12 et accès N104/A6
- séjour double
- 4 chambres dont 1 au RDC
- grand jardin SANS vis à vis

La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.75 euros par mois (soit 165 euros annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2310€ et 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans une résidence calme et sécurisée nous vous proposons un appartement de 63 m² avec jardin comprenant:
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour de 21m²environ donnant sur un jardin privatif de 28 m²,
deux chambres, une salle de bains, WC séparé.
Un box en sous sol sécurisé vient compléter le bien.
Proches de toutes commodités (école, commerces et transports).

Maison complètement individuelle vous proposant au rez-de-chaussée une entrée, séjour et salon, cuisine aménagée, une chambre avec placard intégré, une salle de douche à l'italienne moderne et un w-c séparé.
Au 1er étage : dégagement avec dressing, 2 chambres.
SOUS-SOL TOTAL avec garage cave et buanderie.
Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 545 m²
proches écoles maternelle et primaires, accès A6 et francilienne