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Shop real estate in Bondoufle (91070)
commercial premise | 10 rooms | 224 sq m
7/9 rue du Clos de la Ferme – face au centre commercial de Bondoufle
Opportunité rare : face au centre commercial de Bondoufle , un local d'activité de 220 m² - toutes activités possible sauf alimentaire ( et le local est parfaitement adapté à une activité de micro crèche, anciennement exploité en crèche et prêt à l’emploi).
Surface totale : env. 224 m²
Espaces extérieurs (jardin avant + arrière)
2 places de stationnement
Locaux entièrement repeints – état impeccable
Configuration idéale pour accueil petite enfance
Libre de suite et excellent état
Avis favorable PMI obtenu
Loyer mensuel : 2800 € HC
Charges mensuelles : 360 € (incluant taxe foncière)
Droit au bail : 25.000 €
Honoraires de location : 6.000 € TTC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 8400 € (soit 3 mois de loyer HC)
✅ Emplacement stratégique avec forte visibilité
✅ Environnement commercial dynamique
✅ Gain de temps considérable pour un exploitant (implantation existante)
Idéal pour professionnel du secteur souhaitant une installation rapide.
Dossier complet et visites sur demande au zero 6 09074420 - Jérôme LEGRAIN
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