Real estate real estate of 6 rooms of 359 100€ in 438 900€ in Bondoufle (91070)

Située dans un quartier de l’Orée du Golf, cette maison individuelle d’environ 123 m² édifiée sur une parcelle de 552 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste double séjour d’environ 40 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un bel espace de vie lumineux.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage
Un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une grande salle de bains avec fenêtre.

Sous-sol total
Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand garage équipé d’une porte motorisée.

Les extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin exposé Ouest, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus
Maison individuelle
4 chambres dont 1 de plain-pied
Sous-sol total
Garage avec porte automatique
Jardin exposé Ouest
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1850 € et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Maison familiale rénovée d'environ 140m² hab comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine récente toute équipée. 4 chambres au total, soit 2 au rdc + 2 à l'étage, 2 salle d'eau. Le sous-sol total fait 75m² avec une belle hauteur et une pièce isolée et aménagée d'environ 10m². Beaucoup de travaux sont récents: Extension, Poêle à granulé, sols, peintures, cuisine toute équipée, éléctricité. Si vous avez besoin d'espaces pour votre famille, cette maison saura vous séduire...

Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 166 et GES B indice 6.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2100 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans le vieux Bondoufle, en impasse, maison individuelle de 140 m² habitable sur sous-sol total se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec véranda.
Pour la partie nuit, dégagement desservant deux chambres avec placard et une troisième avec son point d'eau, une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc.
Possibilité d'aménager environ 50 m² supplémentaires (dalle béton).
En extérieur : une grande terrasse carrelée avec véranda, une terrasse en bois pour le coin détente, un jardin clos et arboré bien exposé (SUD-OUEST).
SOUS-SOL de 120 m² avec espace buanderie, salle de sport, atelier, cave et la possibilité de stationner 3 véhicules.
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 587 m²

LES + DE LA MAISON :
- bon état général
- Chambres au RDC (3)
- 2 pièces d'eau dont une au RDC
- sous-sol total de 120 m²

Proches de toutes commodités :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00), marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, pharmacies, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2070€ et 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

Maison individuelle de 6 pièces d’une superficie habitable de 115 m² édifiée sur un sous-sol total vous proposant :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée donnant sur le jardin, deux chambres avec placards, salle d’eau, wc et débarras.
A l’étage : palier desservant 2 chambres avec placard sous pente, un bureau avec placard, une salle de bains et un wc avec rangement.
Au sous-sol : garage (possibilité de stationner deux véhicules), buanderie et nombreux rangements.
En extérieur : terrasses carrelées, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (exposition OUEST).
Le tout sur une parcelle de 685 m².

Maison individuelle 6 pièces située sur le Golf de Bondoufle, d'une superficie habitable de 135 m² vous proposant : entrée, salon-salle à manger d'une surface de 40 m², cuisine entièrement équipée et meublée (meubles, plaque, réfrigérateur, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselles) avec un coin repas, w-c avec lave-mains, placard.
A l'étage : palier desservant 4 chambres toutes aménagées d'un placard, dont une suite parentale avec balcon donnant sur le golf, w-c, salle d'eau. Garage avec porte motorisée et équipé d'une machine à laver et d'un sèche linges. Possibilité d'aménager les combles et d'installer une cheminée ou un poêle. Exposition SUD-EST. Jardin clos et sans vis-à-vis vue Golf. Le tout sur une parcelle de terrain de 440 m². Maison située proche des écoles, commerces et transports. Secteur très calme et recherché. VISITE VIRTUELLE REALISEE !

Dans le vieux Bondoufle, en impasse, maison individuelle de 110 m² avec une décoration moderne vous proposant
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon/séjour, wc supendu ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres de 14 m², une chambre avec un placard, une salle de bains et wc séparé.
Au sous-sol : vous profiterez de 65 m² de rangement avec espace buanderie et porte de garage automatique.
En extérieur: jardin entièrement clos, terrasse et barbecue.
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets solaires, ravalement refait, ballon d'eau chaude changé, tableau électrique refait...MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE A VENIR VISITER !!