Real estate real estate of 6 rooms of 386 910€ in 472 890€ in Bondoufle (91070)

Dans un quartier calme et recherché, maison individuelle d'environ 110 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc, garage attenant de 20 m² avec porte automatique et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée et un séjour donnant sur la terrasse.
Au 1er étage : mezzanine avec rangement et espace bureau, trois chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau avec wc et fenêtre.
Au 2ème étage : grande chambre avec espace bureau (velux double exposition + radiateurs intelligents)
En extérieur : terrasse bien exposée (sud) avec store bane, jardin clos et arboré et vue sur LE GOLF.
Maison bien entretenue (chaudière récente, volets PVC et volets électriques, moustiquaires...).
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans le secteur calme de "l'orée du Golf",
maison de 6 pièces de 154 m² environ comprenant : au rez de chaussée entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (four, plaques et hotte, lave vaisselle , micro ondes, réfrigérateur/congélateur )avec accès direct au garage, séjour double traversant donnant sur le jardin bien exposé sans vis à vis, salle d'eau, w-c séparé.
Au 1ere étage palier desservant quatre chambres dont deux grandes de plus de 20m² environ, un w-c indépendant, une salle de bains. Garage de 24m².
Le tout sur un terrain clos de 462 m².

Dans le secteur de la haie fleurie, maison individuelle de 6 pièces d'une superficie habitable d'environ 140 m² édifiée sur une parcelle de 585 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard et penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace bureau et une chambre de plain pied avec placard et salle d'eau privative.
La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant de près de 20 m².

A l'étage, dégagement desservant trois chambres avec placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'ami.
De plus, vous trouverez une salle de bains spacieuse avec wc équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque.
En extérieur : grand jardin, bien exposé, sans vis à vis avec plusieurs terrasses ainsi qu'un espace barbecue.

Maison lumineuse, familiale avec de beaux volumes intérieur et extérieur et de nombreux rangements...A VISITER !

DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans le vieux Bondoufle, en impasse, maison individuelle de 140 m² habitable sur sous-sol total se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec véranda.
Pour la partie nuit, dégagement desservant deux chambres avec placard et une troisième avec son point d'eau, une salle d'eau et un wc avec lave-mains.
Au 1er étage : dégagement, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc.
Possibilité d'aménager environ 50 m² supplémentaires (dalle béton).
En extérieur : une grande terrasse carrelée avec véranda, une terrasse en bois pour le coin détente, un jardin clos et arboré bien exposé (SUD-OUEST).
SOUS-SOL de 120 m² avec espace buanderie, salle de sport, atelier, cave et la possibilité de stationner 3 véhicules.
LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 587 m²

LES + DE LA MAISON :
- bon état général
- Chambres au RDC (3)
- 2 pièces d'eau dont une au RDC
- sous-sol total de 120 m²

Proches de toutes commodités :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00), marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, pharmacies, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2070€ et 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

Située dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et à proximité, la maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 68m² avec la cuisine équipée et un poêle HASE, une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, wc séparé. A l'étage: Palier, 2 chambres, dressing et salle de bains avec wc. Sous-sol total de plus de 100m². Terrain clos avec une belle terrasse carrelée. Exposition SUD-OUEST, emplacements de stationnements supplémentaires devant la maison, pompe à chaleur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES A indice 3.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1010€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

Maison individuelle 6 pièces située sur le Golf de Bondoufle, d'une superficie habitable de 135 m² vous proposant : entrée, salon-salle à manger d'une surface de 40 m², cuisine entièrement équipée et meublée (meubles, plaque, réfrigérateur, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselles) avec un coin repas, w-c avec lave-mains, placard.
A l'étage : palier desservant 4 chambres toutes aménagées d'un placard, dont une suite parentale avec balcon donnant sur le golf, w-c, salle d'eau. Garage avec porte motorisée et équipé d'une machine à laver et d'un sèche linges. Possibilité d'aménager les combles et d'installer une cheminée ou un poêle. Exposition SUD-EST. Jardin clos et sans vis-à-vis vue Golf. Le tout sur une parcelle de terrain de 440 m². Maison située proche des écoles, commerces et transports. Secteur très calme et recherché. VISITE VIRTUELLE REALISEE !

Dans le vieux Bondoufle, en impasse, maison individuelle de 110 m² avec une décoration moderne vous proposant
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon/séjour, wc supendu ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres de 14 m², une chambre avec un placard, une salle de bains et wc séparé.
Au sous-sol : vous profiterez de 65 m² de rangement avec espace buanderie et porte de garage automatique.
En extérieur: jardin entièrement clos, terrasse et barbecue.
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets solaires, ravalement refait, ballon d'eau chaude changé, tableau électrique refait...MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE A VENIR VISITER !!