Real estate real estate of 6 rooms of 405 000€ in 495 000€ in Bondoufle (91070)

Située dans un quartier de l’Orée du Golf, cette maison individuelle d’environ 123 m² édifiée sur une parcelle de 552 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste double séjour d’environ 40 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offrant un bel espace de vie lumineux.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage
Un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une grande salle de bains avec fenêtre.

Sous-sol total
Le sous-sol comprend un espace buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un grand garage équipé d’une porte motorisée.

Les extérieurs
Vous profiterez d’un agréable jardin exposé Ouest, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus
Maison individuelle
4 chambres dont 1 de plain-pied
Sous-sol total
Garage avec porte automatique
Jardin exposé Ouest
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1850 € et 2570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

A RENOVER...Maison lumineuse avec de beaux volumes, bien agencée, à fort potentiel !

En impasse, maison individuelle de 160 m² sur une parcelle de 813 m² donnant sur le golf comprenant : une grande entrée, un séjour cathédral de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains.
Dégagement donnant accès à une chambre de plain pied avec salle d'eau et placard.

A l’étage : une belle mezzanine de près de 17m², un palier desservant deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc privatifs.

En extérieur : terrasse et jardin arboré bien exposés (OUEST), sans vis à vis avec vue sur le Golf.
Garage double de 27 m² avec possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Fenêtres double vitrages bois, ballon d'eau changé récemment...A VISITER SANS TARDER !

DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2950 € et 4040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans le secteur calme de "l'orée du Golf",
maison de 6 pièces de 154 m² environ comprenant : au rez de chaussée entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (four, plaques et hotte, lave vaisselle , micro ondes, réfrigérateur/congélateur )avec accès direct au garage, séjour double traversant donnant sur le jardin bien exposé sans vis à vis, salle d'eau, w-c séparé.
Au 1ere étage palier desservant quatre chambres dont deux grandes de plus de 20m² environ, un w-c indépendant, une salle de bains. Garage de 24m².
Le tout sur un terrain clos de 462 m².

Maison individuelle 6 pièces située sur le Golf de Bondoufle, d'une superficie habitable de 135 m² vous proposant : entrée, salon-salle à manger d'une surface de 40 m², cuisine entièrement équipée et meublée (meubles, plaque, réfrigérateur, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselles) avec un coin repas, w-c avec lave-mains, placard.
A l'étage : palier desservant 4 chambres toutes aménagées d'un placard, dont une suite parentale avec balcon donnant sur le golf, w-c, salle d'eau. Garage avec porte motorisée et équipé d'une machine à laver et d'un sèche linges. Possibilité d'aménager les combles et d'installer une cheminée ou un poêle. Exposition SUD-EST. Jardin clos et sans vis-à-vis vue Golf. Le tout sur une parcelle de terrain de 440 m². Maison située proche des écoles, commerces et transports. Secteur très calme et recherché. VISITE VIRTUELLE REALISEE !

Dans un secteur calme et recherché, belle maison de 123m² habitables environ sur une parcelle de 602 m².
Au rez de chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée à insert. Vous trouverez également une suite parentale avec placard aménagé et sa salle d'eau privative avec w-c.
Au 1er étage : palier desservant trois chambres avec rangements dont une avec sauna infra-rouge, une salle de bains avec double vasque et un w-c indépendant.
Vous disposerez d'une dépendance de 17m² climatisée avec kitchenette et wc avec son entrée indépendante.
En extérieur : terrasse avec store bane, jardin paysagé sans vis à vis, bien exposé (sud-ouest).
Grange de 10m² avec mezzanine et cabane de jardin.
Garage avec grenier, espace buanderie avec nombreux rangements.
Maison climatisée avec système d'alarme et vidéo surveillance bien entretenue sans travaux à prévoir.