Appartement à vendre à Bondoufle (91070)

Cet appartement se présente comme un pavillon de plain-pied, en effet, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine américaine équipée, un vaste salon-salle à manger très lumineux donnant sur le jardin clos exposé Sud-Ouest. Ensuite 2 chambres (possibilité d'une 3ème) avec rangements dont une avec un grand dressing aménagé, une salle de bains, wc séparé, une buanderie et l'accès au garage pour stationnement stockage. Toutes le fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants et donnent sur le jardin. Electricité refaite, Aucun travaux à réalisé. Ecoles, commerces et espaces verts à pieds.

Dans le vieux Bondoufle, proche des commerces et des écoles, dans une résidence sécurisée, appartement de 82 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), un séjour de 25 m² avec balcon sans vis à vis et bien exposé (SUD) et un wc indépendant.
Pour la partie nuit, dégagement desservant une suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec placard et une salle de bains avec espace buanderie.
Appartement bien entretenu et bien agencé avec deux places de parking (en enfilade) en sous-sol.

LES + DE L'APPARTEMENT :
- belle pièce de vie
- bonne exposition (SUD)
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains
- résidence sécurisée
- 2 places de parking en sous-sol

Proche des ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée), des COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..), des TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou RER ligne D à 15 minutes en bus + proximité du futur TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B), des GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes.

Copropriété de 160 lots dont 81 lots d'habitation, une procédure en cours.
Montant moyen des charges courantes : 1 800 €/an
Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1300€
Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence verdoyante, appartement T2 au dernier étage avec vue sur le lac, sans vis à vis, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et machine à laver séchante) ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
Dégagement avec dressing desservant une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant.
Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 37 m², bien exposée (SUD) et équipée d'un store bane électrique.
Appartement refait à neuf, pas de travaux à prévoir vendu avec un BOX.

LES + DE L'APPARTEMENT :
- GRANDE TERRASSE 37 m²
- Vue dégagée sans vis à vis
- Bonne exposition (SUD)
- Cuisine refaite à neuf
- Appartement entièrement carrelé
- Porte d'entrée sécurisée
- BOX + place de stationnement libre dans la résidence

Proche des ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée), des COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..), des TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou RER ligne D à 15 minutes en bus + proximité du futur TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B), des GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes.

Copropriété de 350 lots dont 141 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Montant moyen des charges courantes : 2 400 €/an
Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 47 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 790€
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne