Appartement à vendre à Bondoufle (91070)

Proche des commodités (écoles et commerces), dans une résidence récente (2023), beau 3 pièces de près de 63 m² comprenant :
une entrée avec placard, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur et micro-onde encastré) ouverte sur le séjour de 27 m² avec sa loggia de 13 m².

Deux places de stationnement (en enfilade) en sous-sol viennent compléter ce bien.

Appartement lumineux, à la décoration contemporaine, en excellente état, bien exposé (SUD), avec de faibles charges (environ 177 € / mois eau et chauffage compris).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 177 euros par mois (soit 2124 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 305€ et 413€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Vieux Bondoufle – Appartement 3 pièces avec ascenseur et parking en sous-sol

Idéalement situé au cœur du Vieux Bondoufle, au sein de la résidence Saint-Fiacre, venez découvrir cet agréable 3 pièces d'environ 56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre avec placard, un grand bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou en espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol.

Les + de l'appartement :

✔ Résidence avec ascenseur
✔ Dernier étage
✔ Place de parking en sous-sol
✔ DPE C
✔ Chauffage individuel
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Aucun travaux à prévoir

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 euros par mois (soit 1500 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 940€ et 130€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans le vieux Bondoufle, résidence Saint Fiacre, appartement 3 pièces de 67 m² se composant d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour de 23 m² avec balcon, sans vis à vis et bien exposé (SUD).
Pour la partie nuit, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de douche avec fenêtre.
L'appartement est vendu une place de stationnement en sous-sol.
Chauffage individuel, fenêtres PVC double vitrage, pas de vis à vis, lumineux et bien agencé...A VISITER !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135 euros par mois (soit 1620 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 760€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Dans une résidence verdoyante, appartement T2 au dernier étage avec vue sur le lac, sans vis à vis, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et machine à laver séchante) ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
Dégagement avec dressing desservant une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant.
Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 37 m², bien exposée (SUD) et équipée d'un store bane électrique.
Appartement refait à neuf, pas de travaux à prévoir vendu avec un BOX.

LES + DE L'APPARTEMENT :
- GRANDE TERRASSE 37 m²
- Vue dégagée sans vis à vis
- Bonne exposition (SUD)
- Cuisine refaite à neuf
- Appartement entièrement carrelé
- Porte d'entrée sécurisée
- BOX + place de stationnement libre dans la résidence

Copropriété de 350 lots dont 141 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Montant moyen des charges courantes : 2400€/an.

Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 47 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 790€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913. Honoraires à charge vendeur.

Le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.

Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne