Maison à vendre de 5 pièces de 256 500€ à 313 500€ à Bondoufle (91070)

Située au calme d’une impasse, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces, venez découvrir cette agréable maison d’environ 96 m², édifiée sur une parcelle de 274 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour de près de 30 m², lumineux et convivial, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Véritable atout, ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et placard, idéale pour une suite parentale, recevoir ou bénéficier d’un espace indépendant.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage d’environ 20 m² complète ce bien.

? Les + :
• Emplacement calme en impasse
• Écoles et commerces à proximité
• 3 chambres dont une de plain-pied
• Salle d’eau + salle de bains
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Garage de 20 m²

Une maison fonctionnelle et familiale, à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 3460€ et 4740€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Découvrez sur la commune de Bondoufle, au calme d'une impasse, une maison type "OLGA V" de 99m² habitables comprenant: une entrée avec rangements et accès au garage spacieux, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage: 4 chambres, un WC séparé et une salle d'eau.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (226) et GES (47). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2090€ et 2890€ (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
site internet : https://medimmoconso.fr

Idéalement située à proximité des écoles, du collège, des commerces et des équipements sportifs, cette agréable maison 5 pièces offre un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille.
En bon état général, elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres avec possibilité d’une 4ème, ainsi qu’une salle d’eau moderne, un wc par étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours bien exposé. Un cabanon de jardin aménagé avec électricité et récupérateur d'eau.
Côté confort, la maison bénéficie également d’une toiture refaite, de radiateurs électriques à inertie et d'un tableau électrique refait également.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec l'avantage de pouvoir profiter des principaux services du quotidien sans forcément prendre la voiture.

Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 243 et GES B indice 9.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2150€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Située dans une impasse au calme, une maison de plain-pied composée d'une cour pour stationner son véhicule sur le terrain, un patio ouvert et couvert, une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec une cave et un grenier. Le terrain se partage entre le devant de la maison et l'arrière. Tableau éléct refait, volets électrique roulants, chaudière ELM Leblanc, toiture refaite en polytuiles. MAISON SAINE ET BIEN ENTRETENUE !

Honoraires d'agence à la charge acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D et GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Maison mitoyenne d'un côté en bonb état comprenant: entrée avec rangements, cuisine équipée, séjour-salle à manger de 35m² avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc séparé. Garage et terrain de 464m².

Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 238 et GES D indice 34.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

En impasse, proche des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, située dans un secteur recherché de Bondoufle, cette maison familiale de 100m² vous séduira par son excellent état général et ses espaces fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un double séjour lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée d’environ 11 m², offrant un bel espace de vie convivial. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse exposé Sud, idéal pour les beaux jours.

Un garage vient compléter le bien avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Maison à la décoration contemporaine, lumineuse et bien entretenu (fenêtres PVC double virage, volets PVC battants au RDV, volets roulants au 1er étage, tableau électrique refait...) A VISITER SANS TARDER !!!

Les + de la maison :
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
- séjour de 30 m²
- 2 WC
- Maison lumineuse (exposition SUD)

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1900€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de TRANSACPLUS immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Située dans une impasse au calme à proximitée des écoles/collège/commerces et Lac de Bondoufle. Vous trouverez une maison très bien entretenue sans travaux comprenant: Une entrée avec placard, un salon lumineux de 28m², une cuisine toute équipée moderne, une chambre de plain-pied, un cellier, espace buanderie chaufferie et un wc. A l'étage: palier, 2 chambres spacieuses, une salle de bains neuve avec wc. Chaudière FRISQUET + ballon d'eau, radiateurs changés, climatisation réversible, Electricité refaite, Pôele à Bois, garage avec porte motorisée, patio-véranda. Le terrain de 344m² permet de faire le tour de la maison d'un côté et offre une exposition plein SUD sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 242 et GES D indice 30.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1880 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : GIE MEDIMMOCONSO
Adresse postale du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX
site internet : https://medimmoconso.fr

Découvrez sur la commune de Bondoufle, au sein d'un secteur recherché et au calme d'une impasse, une maison individuelle d'environ 88m² au sol (81m² carrez) sur sous-sol total édifiée sur une terrain de 549m² comprenant:
Une entrée/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC séparé, une salle de bains et une chambre. A l'étage: un palier desservant deux chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol de la maison un grand espace garage / stockage avec fenêtres et une porte motorisée.
Cette maison bénéficie d'une jolie terrasse avec store banne et d'un jardin paysagé.
Les +: Chaudière neuve - compteur éléctrique neuf - huisseries récentes - isolation des combles...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES D indice 33.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1350€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris).