Maison vendue de 5 pièces de 305 910€ à 373 890€ à Bondoufle (91070)

PROCHE BONDOUFLE - Située sur un secteur très recherché, venez découvrir cette maison de 139m² habitable et de 180m² au sol.
Elle vous proposera au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée suspendue, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, 2 wc et une buanderie.
Á l'étage vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, 2 chambres, un débarras et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un terrain de 496 m².

Le bien comprend également un cellier ainsi qu'un garage double pour 2 voitures.

Les + : maison très bien entretenue, nombreux stationnement, nombreux rangement.

NB: Photos home staging non contractuelles.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une ASL formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 euros par an (antenne commune) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 150 et GES D indice 31.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris) Médiateur de la consommation:CMN91-https://chambre-essonne.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse au calme, cette maison comprend: Une entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, buanderie, wc, véranda. A l'étage: Palier, 4 chambres dont 1 suite parentale, une seconde salle de bains, wc. Combles aménagés avec velux. Sous-sol total avec rampe d'accès. Rafraîchissement à prévoir, tableau électrique refait, Fenêtres PVC double vitrage à l'étage avec volets élect.
Jardin exposé Ouest. PHOTOS AMENAGEMENT 3D EN SUGGESTION - NON CONTRACTUELLES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1650€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

En fond d'impasse, dans le secteur des COCCINELLES, maison de plain-pied de 100 m² mitoyenne d'un côté se composant d'un patio, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double d'environ 35 m² avec cheminée et accès à une véranda de 16 m².

Pour la partie nuit, vous trouverez un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec accès à une terrasse privative, une salle de douche avec fenêtre et un wc indépendant. En extérieur, terrasse carrelée bien exposée (OUEST), jardin clos et arboré avec abri, le tout sur une parcelle de 514 m².

Garage de 24 m² avec mezzanine attenant à la cuisine et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture en polytuil, chaudière bien entretenue.

Maison en bon état vous proposant entrée sur un sas , cuisine américaine aménagée et équipée avec accès au cellier et au garage, grand séjour et salon, dégagement desservant 4 chambres transformées en 3 chambres, salle de douche récente moderne, nombreux rangements aménagés.
Jardin sans vis à vis d'environ 300 m² orienté SUD-OUEST.
Fenêtres ALU

EXCLUSIVITE :
En impasse, proche des écoles et des commerces, maison de 100 m² sur sous-sol total comprenant :
Au RDC : entrée avec placard, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier, w-c.
Au 1er étage : dégagement desservant une salle de bains, un w-c et 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche.
Jardin clos et sans vis à vis.
Sous-sol total et espace buanderie, pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau, ou une 4eme chambre.

En impasse, maison de plain-pied type POITOU de 92 m² sur vide sanitaire se composant d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et d'un séjour double de 30 m² donnant sur le jardin sans vis à vis avec terrasse carrelée.
Dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc avec rangements.
Garage de 18 m² avec point d'eau et accès à la cuisine.
Chauffage gaz, tableau électrique refait. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes dans la cuisine, volets PVC.
Le tout sur une parcelle de 373 m².

Dans un secteur recherché, en impasse, maison individuelle de 123 m² se composant :
Au rez de chaussée : entrée avec rangement coulissant sous escalier, penderie, wc, séjour de 32 m² donnant accès à une véranda de 24 m² avec fenêtres coulissantes et toit amovible et au jardin sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée avec accès au garage de 18 m².
Au premier étage : dégagement desservant 2 chambres avec placard et une troisième avec placard et salle d'eau, salle de bains avec wc et fenêtre.
Maison bien entretenue, fenêtres en aluminium, volets en PVC, chaudière Frisquet et garage avec porte motorisée.
Proche des commodités (commerces, mairie) et des écoles (maternelle et primaire).

En impasse, maison individuelle de 125 m² sur un terrain clos de 252 m² comprenant :
Au RDC : entrée, séjour double de 35 m² avec un poêle (décembre 2019), grande cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le séjour, wc avec lave-mains et garage avec porte automatique.
Au 1er étage : dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau avec fenêtre, un bureau et une buanderie avec rangement.
Combles aménagés en 2 chambres lumineuses et une salle de bains avec wc.
En extérieur : jardin clos avec terrasse carrelée et abri.
Maison de 2003, bien entretenue à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège).

Maison de plain pied d'environ 100 m² vous proposant un sas accédant à une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès sur le garage, séjour avec cheminée à insert, véranda, dégagement avec dressing desservant les 3 chambres donnant toutes sur le jardin, une salle de douche à l'italienne et un w-c séparé.
Toutes les ouvertures sont en PVC et les volets électriques.
chauffage au gaz (tous les radiateurs ont été changés)
Toiture refaite etc.
Maison très bien entretenue.
Jardin sans aucun vis-à-vis d'environ 500 m².