Immobilier à vendre

SPECIAL INVESTISSEUR - DUPLEX 2 PIECES VENDU/LOUE - Au 3ème étage d'une résidence située à 10min de la gare RER à pieds et 5 min du marché, vous trouverez un appartement composé d'une pièce principale donnant sur une kitchenette et de la salle de bains avec wc. a l'étage: La chambre. cave en sous-sol. Locataires en place depuis 3 ans avec un LOYER de 730€/mensuel dont 670€/mensuel Hors Charges + Provisions sur charges: 60€/mensuel.

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU - Loué - 4 Pièces au 6ème étage avec ascenseur comprenant: entrée avec rangements, cuisine, 3 chambres, séjour-salle à manger salle de bains et wc séparé. Cave et et parking / Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Locataires en place depuis 10 ans avec un LOYER de 1020€/mensuel dont 826€/mensuel Hors Charges + Provisions sur charges: 160€/mensuel.

Située en impasse à 2 pas des écoles et commodités, vous trouverez une maison composée d'une belle entrée avec placards, un séjour-salle à manger traversant et lumineux, une cuisine équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une chambre au rdc, wc. A l'étage: Palier, 2 chambres plus une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle de bains et wc séparé. garage avec espace buanderie, stationnement facile dans l'allée et place de parkings à proximité. Chaudière Gaz à condensation Wiessman 5 ans, porte entrée récente, porte garage électrique, vide sanitaire.

Situé proche de la rue FERAY à proximité des commerces, place du marché et transports. Vous trouverez au 1er étage, un appartement 2 Pièces vendu-loué avec des locataires en place depuis 2020. Loyer: 670€/mois HC + Charges: 70€/mois. L'appartement est composé d'une entrée, rangements, cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une cave.

PROCHE BONDOUFLE. Située dans une impasse recherchée pour son calme et sa proximité aux écoles à pieds, commerces et espaces verts. Vous trouverez une maison en très bon état général composée d'une entrée avec rangements et accès au garage. Ensuite un salon de 28m² + une cuisine équipée donnant accès à la terrasse extérieure carrelée. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuve et wc séparé. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques roulants, chauffage gaz avec thermostat connecté, tableau élect refait et porte de garage sectionnelle.

Situé dans une résidence recherchée sur LISSES, vous trouverez un appartement 3 pièces en rez-de-jardin clos. L'appartement se compose d'une belle entrée avec des grands placards de rangements, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, une pièce à vivre de 29m² composé d'un salon avec cuisine ouverte équipe. Accès au jardin de 62m². Box en sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques roulants, tableau électrique refait et radiateurs inertie changé ! TRES BON ETAT GENERAL.

Située dans une impasse recherchée pour son calme et sa proximité aux écoles à pieds, commerces et espaces verts. Vous trouverez une maison en très bon état général composée d'une entrée avec rangements et accès au garage. Ensuite un salon de 28m² + une cuisine équipée donnant accès à la terrasse extérieure carrelée. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuve et wc séparé. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques roulants, chauffage gaz avec thermostat connecté, tableau élect refait et porte de garage sectionnelle.

Situé dans une résidence recherchée sur LISSES, vous trouverez un appartement 3 pièces en rez-de-jardin clos. L'appartement se compose d'une belle entrée avec des grands placards de rangements, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, une pièce à vivre de 29m² composé d'un salon avec cuisine ouverte équipe. Accès au jardin de 62m². Box en sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques roulants, tableau électrique refait et radiateurs inertie changé ! TRES BON ETAT GENERAL.

Situé dans un quartier rénové, dans une résidence ravalée récemment, un appartement 2P de 42.23 m² au 2ème étage comprenant: Entrée avec rangements, séjour-salle à manger, cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, chambre, salle de bains et wc séparé. Place de parking au sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique. VENDU OCCUPE - Bon locataire en place depuis 2018, montant du loyer hors charges: 620€/mensuel + Provision sur charges: 150€/mensuel.

En impasse, proche des écoles, maison mitoyenne type SAPLO
modèle NARCISSE de 85 m² sur une parcelle de 117 m² comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur) refaite récemment, séjour en L avec accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage : dégagement avec espace bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc et un wc indépendant.
En extérieur : terrasse carrelée avec jardin clos.
Garage attenant avec rangement.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et battants, chaudière gaz Frisquet, tableau électrique refait.

LES + :
Fenêtres sont en PVC avec volets motorisés PVC.
Cuisine américaine neuve
Espace bureau
Chambre avec dressing
Nombreux rangements

La maison est proche l'école primaire/maternelle Saint Exupéry. Collège à quelques minutes à pied et Lycée accessible à vélo ou bus. Crèches privées et familiales, nombreuses assistantes maternelles.

Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, nombreux restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

Honoraires d'agence à la charge vendeur.

DPE réalisé après le premier mai 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre essonne.notaires.fr

GOLF DE BONDOUFLE "LES DOMANIALES DU GOLF" Maison individuelle de 160 m² sur une parcelle de 534 m² se composant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, w-c suspendu avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée avec accès à la lingerie et au garage.
Double séjour de 43 m² avec poêle donnant sur une belle véranda de 21 m² avec vue sur le jardin.
Au 1er étage : dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle de douche avec w-c suspendu, trois autres chambres avec placard et une salle de bains avec w-c suspendu. Combles aménagés de 30 m² (surface au sol) pouvant servir de 5ème chambre, de bureau, de salle de jeux, etc...
En extérieur : jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, bien exposé (SUD-EST) avec abri de jardin.
Garage de 30 m² (pour 2 voitures) avec porte motorisée.
Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Les + : DPE en C, pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie de gaz, pas d'amiante. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.chaudière à condensation, adoucisseur d'eau.
Belle véranda, jardin agréable, cuisine spacieuse, maison très bien entretenue.

- La maison est proche l'école primaire/maternelle Mermoz.
Collège et Lycée à quelques minutes à pied.
Crèches privées et familiales ou nombreuses assistantes maternelles.
- Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes).
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1300€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

Maison individuelle de 90 m², mitoyenne que d'un côté sur une parcelle de 197 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un garage avec espace buanderie, un WC, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour/salle à manger donnant accès a la terrasse et au jardin.
A l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
En extérieur : jardin clos avec terrasse carrelée.
Possibilité de stationner devant la maison.

Les +: Maison en bon état - Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC - Beau jardin avec terrasse - Tableau électrique aux normes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal (n°7) situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 31 euros par mois (soit 375 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 165 et GES A indice 5. DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 900€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris). Médiateur de la consommation:CMN91-https://chambre-essonne.notaires.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 pas de la Gare du Bras de fer, très beau 3 pièces dans petite copropriété comprenant une entrée, un grand séjour avec balcon, cuisine aménagée, dégagement avec rangement desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un w-c séparé.
Vous disposerez d' un accès direct de l'immeuble à une grande cave.
Un parking privé et fermé est exclusivement réservé aux copropriétaires et leurs invités.

Ecoles primaire/maternelle et collège à quelques minutes à pied.
Lycée accessible en bus
Crèches privées et familiales .
Nombreuses assistantes maternelles
Tous les commerces de proximité au pied de la résidence G20, FRANPRIX, boulangerie, coiffeur, pharmacie, ET LA CLINIQUE DU MOUSSEAU etc..

- TRANSPORT en COMMUNS (ligne RER D à 5 minutes à pied, TRAMWAY ligne 12, et à 20 minutes de l'AÉROPORT PARIS-ORLY, GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

DPE réalisé en 02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

En impasse, maison de 83 m² environ édifiée sur une parcelle de 460 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et rangement sous escalier, wc avec fenêtre, cuisine aménagée avec accès au garage d’environ 20 m², séjour avec cheminée et accès au jardin.
Au l’étage : dégagement desservant 3 chambres avec placard et une salle d’eau.
En extérieur : jardin clos et arboré bien exposé (sud-ouest), sans vis-à-vis.
Fenêtres PVC et bois double vitrage, chaudière GAZ changée récemment.
Maison avec travaux de rafraichissement à prévoir.

LES POINTS POSITIFS :
- fond d'impasse
- mitoyenne que d'un côté
- Nombreux rangements
- grand garage
- chaudière récente + cheminée
- beau jardin clos

La maison est proche l'école primaire/maternelle Malraux.
Collège et Lycée à quelques minutes à pied.
Crèches privées et familiales ou nombreuses assistantes maternelles.
Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes).
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1210€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

PROCHE BONDOUFLE. Appartement LUMINEUX situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur.
Cet appartement de 62m² comprend une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien comprend également une place de parking en sous-sol.

Les + : Ascenseur, dernier étage, lumineux et proche des commerces et des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154.87 euros par mois (soit 1858.44 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES B indice 6.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris)Médiateur de la consommation:CMN91-https://chambre-essonne.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr