Arthurimmo.com Bondoufle

Votre agence immobilière à Bondoufle

Située en plein cœur du village de Vert le Grand, une MAISON de VILLE de 114 m² habitables du 19_ème siècle entièrement rénovée sur 391 m² de jardin donnant sur un petit ru. Pour les Amateurs d'ancien uniquement!
Elle vous proposera une entrée avec verrière, un grand dégagement donnant sur le séjour, la cuisine, une buanderie et le jardin.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une chambre avec mezzanine de 12 m² au sol, une grande salle de bains, une salle d'eau avec WC et douche, un WC indépendant.

les +: chauffage gaz au sol avec possibilité de sol rafraichissant , une dépendance de 20 m²,un atelier de 15 m² au fond du jardin donnant sur le petit ru, une cave voutée sous la maison et des arbres fruitiers dans le jardin. Possibilité d'avoir un BOX de stationnement.

pour les amoureux de l'ambiance village en ayant tous les commerces de base à 50 mètres à pieds de la maison.
Contactez Agathe ZERO 6.50.04.61.85

Maison en pignon de 138 m² environ sur une parcelle de 590 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée avec espace repas et accès au garage, séjour double de 35 m² avec cheminée donnant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec rangement, un wc avec lave mains.
Au 1er étage : dégagement avec double placard desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres avec rangement, une salle de bains et un wc séparé.
Garage de 23 m² avec espace buanderie et accès au jardin.
En extérieur : terrasse, jardin clos sans vis à vis, bien exposé (SUD) et deux abris de jardin.

LES POINTS POSITIFS :
- mitoyenne que d'un côté
- Possibilité d'ouvrir la cuisine
- Beaux volumes et nombreux rangements
- 5 chambres dont une de plain-pied et suite parentale
- une buanderie

La maison est proche l'école primaire/maternelle Malraux.
Collège et Lycée à quelques minutes à pied.
Crèches privées et familiales ou nombreuses assistantes maternelles.
Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes).
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 2451€ et 3315€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr

Cet appartement se présente comme un pavillon de plain-pied, en effet, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine américaine équipée, un vaste salon-salle à manger très lumineux donnant sur le jardin clos exposé Sud-Ouest. Ensuite 2 chambres (possibilité d'une 3ème) avec rangements dont une avec un grand dressing aménagé, une salle de bains, wc séparé, une buanderie et l'accès au garage pour stationnement stockage. Toutes le fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants et donnent sur le jardin. Electricité refaite, Aucun travaux à réalisé. Ecoles, commerces et espaces verts à pieds.

Résidence "Les Rosiers", entièrement sécurisée, au 1er étage, appartement de 65 m² à la décoration contemporaine se composant d'une entrée, d'un wc avec lave-mains et fenêtre, d'une buanderie avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec balcon, bien exposé sans vis à vis.
Pour la partie nuit, dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing et une salle de douche avec fenêtre.
L'appartement dispose également d'une cave de 7 m² et possibilité de louer un box dans la résidence.
Copropriété avec FAIBLES CHARGES (130 € /mois) et gardien comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz avec chaudière révisée.
Proche des commerces, des écoles (mater, primaire, collège) et des transports, l'appartement se situe à 5 min à pied du centre ville et 10 min a pied de la gare (RER C).
!!! A VISITER SANS TARDER !!!

En impasse, proche du lac et des commodités (écoles et commerces), maison familiale de 96 m² sur une parcelle de 238 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour cathédrale de 28 m² avec mezzanine et cheminée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, chambre de plain-pied avec placard, wc indépendant et dégagement avec rangements.
Au 1er étage : couloir desservant 2 chambres avec placard et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre.
En extérieur : jardin clos sans vis à vis, bien exposé (OUEST) avec terrasse, abri de jardin et accès sur l'extérieur.
Garage de 20 m² avec mezzanine de rangement.

En fond d'impasse, dans le secteur des COCCINELLES, maison de plain-pied de 100 m² mitoyenne d'un côté se composant d'un patio, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double d'environ 35 m² avec cheminée et accès à une véranda de 16 m².

Pour la partie nuit, vous trouverez un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec accès à une terrasse privative, une salle de douche avec fenêtre et un wc indépendant. En extérieur, terrasse carrelée bien exposée (OUEST), jardin clos et arboré avec abri, le tout sur une parcelle de 514 m².

Garage de 24 m² avec mezzanine attenant à la cuisine et possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture en polytuil, chaudière bien entretenue.