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Détails de l'annonce
L'orée du Golf - Maison 6 pièces - 141 m²
Dans un secteur recherché, maison individuelle de 141 m² édifiée sur un sous-sol total se composant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cellier, pièce de vie d'environ 60 m² avec un séjour lumineux et une véranda chauffée et climatisée.
Dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Au 1er étage : dégagement desservant 3 chambres avec placard dont une avec climatisation, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, un wc indépendant.
Au sous-sol : garage, atelier, cave et espace de rangement.
En extérieur : terrasse avec pergola, jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin bien exposé (SUD). Possibilité de stationner deux autres véhicules sur la propriété en plus du garage au sous-sol.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, tableau électrique aux normes, portail et porte de garage automatiques.
LES + DE LA MAISON :
- très bon état général
- 4 chambres dont une au RDC
- 2 pièces d'eau dont une au RDC
- sous-sol de 70 m²
- véranda chauffée et climatisée
Proches de toutes commodités :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00), marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, pharmacies, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1600€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable141 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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JardinOui
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BarbecueOui
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Altitude79
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Date de réalisation du DPE2023-11-07
-
Référence83561996
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 983 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Au 1er : dégagement desservant 4 chambres (15, 13, 12 et 9m²), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, des rangements dans chaque chambre, une salle de bains et un w-c
Les points positifs :
En 2020 : Toutes les fenêtres ont été changées en PVC, les volets persiennes en ALU + volets électriques
Ballon d'eau chaude changé
Store banne
aucun vis à vis
le séjour est orienté plein sud
Maternelle + primaire école Malraux
Collège et lycée à quelques minutes en vélo
Lycée de Bondoufle accessible à vélo ou bus
Crèche privée .
Nombreuses assistantes maternelles
Tous les commerces de proximité accessibles à pied, carrefour City, le marché couvert, nombreux restaurants, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, maison médicale etc..
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- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1590 euros et 2190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr
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